Aparte de la definición que ya hemos comentado y para comprender
mejor qué es una Licencia
de Actividad Calificada de un negocio o local
comercial, no debemos olvidar los siguientes conceptos:
Las Actividades Inocuas
son las que en principio no deben generar ninguna molestia, los
requisitos son más sencillos. Es el caso, por ejemplo,
de los comercios de productos no perecederos ni peligrosos (como
una papelería o una boutique de moda), o una pequeña
oficina abierta al público (como una inmobiliaria o una
gestoría).
Cuando hablamos de Actividades Calificadas,
las exigencias aumentarán para licencias de actividades
clasificadas como molestas (las que puedan emitir ruidos, vibraciones,
gases, polvo, etcétera), insalubres (aquellas que puedan
provocar desprendimiento o evacuación de productos o sustancias
perjudiciales para la salud), nocivas (las susceptibles de ocasionar
daños al medio ambiente) o peligrosas (relacionadas con
productos explosivos, combustibles, radiactivos...). Para ejercer
actividades molestas, es necesaria la autorización expresa
de la comunidad de propietarios del inmueble. Las restantes actividades
clasificadas se realizarán, por lo general, en suelo industrial.
NUESTRO CONSEJO
Antes
de comprar o alquilar un local, es aconsejable consultar para
poder asegurarnos de que tiene la licencia. No basta con ver que
en el local se realiza ya la actividad que queremos llevan a cabo.
Las ordenanzas municipales se modifican con frecuencia, y es posible
que en su día obtuviera la licencia, pero que ya no cumpla
con los requisitos exigidos.
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